Lors de la location d’un bien, l’établissement d’un état des lieux d’entrée locatif est une étape obligatoire et importante. Cet état des lieux vise à protéger les intérêts et les droits tant du bailleur que du locataire.
Il comprend généralement les éléments suivants :
- État d’entretien et de propreté : le procès-verbal mentionne l’état général du bien, en évaluant son entretien et sa propreté au moment de l’entrée du locataire.
- Matériaux utilisés : Il précise les matériaux utilisés pour les revêtements de sol, les murs, les plafonds, etc.
- Équipements et leur état de fonctionnement : les différents équipements présents dans le bien (chauffage, électricité, plomberie, etc.) sont répertoriés, et leur état de fonctionnement est noté.
- Relevé des compteurs : les relevés des compteurs d’eau, d’électricité, de gaz, etc., sont relevés et enregistrés dans le procès-verbal.
- Relevé des calorimètres : si des calorimètres sont présents pour mesurer la consommation de chauffage, leur relevé est également effectué.
- Recommandations d’entretien : ARCHIVENDU peut fournir des recommandations d’entretien général pour le bon usage du bien.
- Photographies : des photographies du bien peuvent être prises pour témoigner de son état au moment de l’entrée du locataire.
Quelle est l’importance de l’état des lieux d’entrée locatif ?
Il permet de documenter les éventuelles différences entre l’état initial et l’état de sortie, et de déterminer les responsabilités en cas de dommages ou de réparations nécessaires. Il offre une protection aux deux parties et évite les conflits potentiels liés à l’état du bien immobilier.
Que se passe-t-il après la rédaction du PV d’état des lieux ?
Le procès-verbal d’état des lieux locatifs est annexé au contrat de bail et fait partie intégrante de celui-ci. ARCHIVENDU le conserve pendant toute la durée de la location et sert de référence lors de la fin du bail. À la fin de la location, l’état des lieux de sortie est comparé à l’état des lieux d’entrée pour évaluer les éventuelles différences et déterminer les réparations à effectuer.
Quels sont les avantages de passer par un expert immobilier pour l’état des lieux ?
Faire appel à ARCHIVENDU pour l’état des lieux garantit un procès-verbal précis, complet et objectif. Nous possèdons les connaissances nécessaires pour évaluer l’état du bien et enregistrer toutes les informations pertinentes. Nos agents sont neutres et impartiaux, ce qui renforce la crédibilité du rapport. Cela offre une protection et une tranquillité d’esprit aux deux parties, en évitant les malentendus ou les litiges futurs liés à l’état du bien.
Contactez ARCHIVENDU dès aujourd’hui pour en savoir plus sur nos services et obtenir un devis personnalisé !